住宅担保ローン – 米国銀行ホームエクイティローン2018 – トップテン

米国銀行は、住宅担保ローンとHELOCSとも呼ばれるホーム・エクイティ・ラインを提供しています。それは担保として第2の家を持ち、軍の家族のための特別なインセンティブを提供し、許容される最高のローン金額の1つを持っているので、ホームエクイティ貸し手のための良い選択です。公表された金利は他の貸出先の金利よりも高かったが、米国銀行は金利を引き下げる割引取引を行っている。また、あなたの完全な信用履歴を調べます。

概要

住宅ローンやHELOCの資格を得るには、ローン・バリュー・バリュー(LTV)の比率が80%になるように、プライマリ・レジデンス、第2のホームまたは投資不動産が必要です。 LTVは、自宅で借りておかなければならない金額を家の価値で割ったものです。 LTVが低いほど、あなたの資格とおそらくあなたの金利が上がります。また、米国銀行は、43%以下のDTI(debt-to-income)比率を求めている。しかし、それは最低のクレジットスコアを設定しません。私たちが話したローンオフィサーによると、さまざまな要因が承認または拒否に寄与するため、スコアよりも信用履歴全体を考慮する。これは、あなたが過去に問題を抱えていても、あなたの信用を向上させている場合に有利です。

カリフォルニアの不動産については、最大75万ドルまたは最大100万ドルを借りることができます。これは、当社が評価した他の住宅担保貸し手よりも多い。最低のローンまたはHELOCは$ 15,000です。いずれの場合も、支払い期限は閉鎖から30年ですが、HELOCSには10年間の引き出し期間があり、その間にHELOC金額を借りることができます。終了時に最低引き出し額がありません。

米国銀行が提供する便利な機能の1つは、お客様のニーズに合った最良の株主貸付オプションを決定するためのアンケートです。それ以外の場合、ウェブサイトは、一般的な事実と、利子と支払いを決定するのに役立ついくつかの計算機とは別に提供していません。米国の銀行には、大規模な金融教育のセクションを含む軍人専用のウェブサイトがあります。ローンに固有の質問がある場合は、ライブチャットを使用することができます。

この貸し手は、特定の州の人が自分の支店の1人で直接申請することを要求しています。したがって、オンラインアプリケーションはすべての州で利用できるわけではありません。オンラインアプリケーションを許可している場合は、オンラインで進行状況を追跡することもできます。これは、電話を介したアプリケーションにも当てはまります。

私たちがテストしたいくつかの大銀行のように、電話システムはホーム・エクイティに向けられていませんでした。米国銀行の場合、申請者に連絡するには5つのメニューが必要でした。しかし、彼はフレンドリーで知識豊かであり、懸命に売ることなく質問に答えました。彼はいくつかのことを調べる必要があったが、情報をすばやく見つけた。私たちはいくつかの銀行で、弁護士を含めた代表者が、異なる規制の複数の州にサービスを提供していたため、情報を調べなければならないことがわかりました。

米国銀行は、手数料や申請手数料を請求しませんが、最初の3年以内に返済された場合は、元のローン額の最大1%、最大500ドルを請求することがあります。早期支払いが明確な可能性がある場合は、ローン金額の1%、最大500ドルの元金を支払うことによって、早期閉鎖手数料を取り除くことができます。興味深いことに、DTI比率が43%を超える顧客には、早期閉鎖料金はありません。

公表された年率は6.49パーセントから9.19パーセントの範囲であるが、いくつかの具体的なケースを試してみると、オンラインでの見積もりシステムは3.99パーセントという低いレートをもたらした。ホーム・エクイティ信用枠の変動金利は、3.99%から8.24%の範囲であった。米国銀行個人のシルバー、ゴールドまたはプラチナの小切手口座から自動的に払い戻される月額支払いを受けているお客様は、0.5%の金利割引を受けます。

あなたのHELOCの金利は、APRが3.25%未満、APRが18%を超えて変化しません。あなたが金利が上昇していることを心配している場合は、金利引き下げを決定することができます。いつでも固定料金オプションを3つまで設定できます。最初の固定金利オプションは無料です。その後、それぞれ50ドルの費用がかかります。

米国銀行の公表された金利は、私が検討した住宅ローン貸し手の大部分よりも高いが、特定のケースがウェブサイトより低い金利に適格であることが判明した。ほとんどのホーム・エクイティ・レンダーが行う手数料はかかりません。あなたのスコアだけではなく、信用履歴全体を考慮します。特に大規模なローンが必要な場合には、これは素晴らしい選択です。